一、保税区企业投资及运营概述

中外投资者均可在该保税区成立贸易或非贸易企业，涉及贸易、加工、仓储、物流、商品展示、房地产开发及运输等服务行业，并可综合兼营。

二、海关管理

本区实行保税制度，采用“境内关外”的封闭管理模式。从境外运入保税区或从保税区运往境外的货物，免关税和许可证。区内企业与海关电脑联网，实行EDI电子报关。

三、税收政策

保税区内从事加工出口的生产性外商投资企业，企业所得税税率为15%。经营期超过10年的，实行“两免三减半”的税收优惠。从境外进入保税区的机器设备、办公用品等，免征关税。区内交易和产品出口免征增值税。还有个人所得税、房产税和车船使用税等。

四、外汇管理

外汇收入实行现汇管理，可存入区内金融机构或卖给指定银行。内外资企业均可按规定设立外汇帐户，不办理出口收汇和进口付汇核销手续。

五、车辆出入管理

香港货柜车凭特殊标志可自由进出保税区。投资额超过200万港币的客商，可申请粤港两地车牌。

六、出口加工

保税区对加工贸易进口料件不实行银行保证金台帐制度。除国家实行出口配额的商品外，可自由加工，并允许区内企业委托区外企业加工出口产品。

关于青岛保税区投资相关问题

一、企业所得税优惠及其他税收事项

企业所得税保税区内企业按15%征收，外商投资生产性企业享受免二减三政策。增值税方面，保税区内企业进口料件加工成品出口或内销，有不同的税收政策。还有关税、个人所得税、房产税、车船使用税等。

二、二手设备进口及转售

从国外运到保税区的二手设备及配件，无须办理许可手续，只需在海关备案即可使用。免税范围包括建厂所需进口材料、进口设备（含二手设备）和合理数量的自用办公用品。进口免税设备海关监管期为5年，期满后可转售。

三、贷款利率及贷款担保

流动资金贷款利率执行中央银行法定利率，短期贷款年利率为5.85%，各银行可上浮10%-20%。固定资产长期贷款利率根据贷款期限不同而有所不同。土地、建筑物和机器设备均可用于抵押贷款。

四、项目审批程序

项目审批包括立项批复、可行性研究、环保批复等步骤。注册需准备的材料包括外商投资企业设立登记申请书、授权委托书、公司章程、投资方营业执照复印件等。注册费用包括公司名称查询核准费、工商注册费、刻章费、税务登记费等。保税区提供全程服务，免费协助企业在15个工作日内完成所有手续。

五、原产地认定原则

在中华人民共和国境内从事企业生产加工业务的企业，若使商品发生实质性的改变（以海关商品编码变化为标准），该商品的原产地可视为中国。企业可以使用中性包装。

关于水电暖价格及废水处理方面，电费包括电贴费330元/千伏安、基本电价11元/千伏安/月以及电度电价0.598元/千瓦时。水费则包括自来水价格和污水处理后的价格，其中基建用水和企业用水的价格有所不同。供暖方面包括水暖贴费和暖费。废水排放需符合环保标准，达标排放的企业无需支付废水处理费。

在人力资源方面，企业可通过人力资源处招收工人，且无需支付费用。对于迁入户口的问题，符合特定条件的工人可将户口迁入区内。这些条件包括应届统招专科及以上学历毕业生、企业录用的计划外应届毕业生等。对于户口迁入，需交纳增容费，但也有部分情况可免收增容费，如具有高级专业技术职称或高级技师任职资格的人员等。

在保税区内建宿舍的问题，根据企业需求可在厂房内设置宿舍供工人居住。但根据《保税区海关监管办法》的规定，除保安人员外，其他人员不得在保税区内居住。

在环保方面，执行中华人民共和国的国家环保标准，包括厂界噪声、城市区域环境噪声标准、污水排放、废放以及大气环境质量等方面的标准。

在人力资源及工资方面，青岛市和开发区内有若干高等院校和职业学校，为企业提供了充足的人才资源。企业可以通过人才交流市场和劳动力市场招聘所需的管理人员和高级技术工人。这些人员的工资水平根据职位和效益有所不同。

关于土地使用权购买、使用证办理方面，企业需要支付土地使用费，工业用地使用期限为50年。在购买土地使用权时，还需支付土地测量费、土地评估费以及契税等费用。免收土地证工本费、土地管理费。

在厂房建设方面，企业需要支付厂房设计费和工程监理费。保税区内土地的基础打桩深浅不一，一般为11米。免收工程质量监督费、招标费、基础设施附加费。

关于社会治安问题，保税区是一个围网封闭区域，设有公安处和专门的治安队伍，治安秩序稳定，被评为群众满意的先进单位。

在某一公司结构中，存在至少两个菲律宾籍自然人和一名外籍人士，或者三个菲律宾籍和两名外籍人士。根据协议，双方将签署信托协议、股份转让协议并处理董事辞任事宜，同时签订持有文件协议、保密协议和转股协议。

值得注意的是，公司的秘书职位必须由菲律宾公民或居民担任。

关于经营范围方面，菲律宾公司一般可以注册任何行业，但如果公司计划从事特殊行业，需要在完成公司注册后额外申请特殊行业许可证。

对于在香港注册公司的条件，需要准备好相关证件，其中股东的身份证复印件是非常重要的一项。股东需年满十八周岁，可以提供一位或两位以上股东，具体视香港注册公司的规模而定。

还需要提供高层管理人员的名单，包括总裁、股东和财务主管等。股东不仅需要提供姓名，还需要提供投资数据，以便后期整理各股东所占股份时减轻负担。

注册资金也是香港注册公司的重要一环。虽然允许存在空壳公司，但除空壳公司外的香港注册公司必须缴纳注册资金及相关服务费用。如果公司本身资金不足，可以通过银行实现贷款。由于香港注册公司信誉较高，只要能提供证据证实情况，一般都能获得银行的贷款。

值得注意的是，没有哪家企业会出现同名现象。在注册香港公司时，应该考虑到这一点，多想几个公司名称，以避免与其他公司重名而不予通过的情况。公司的名称最好与行业服务相关，这样更容易让人记住。

完成香港注册公司的注册后，需要经过备案。后期如果公司地址发生变更，也需要前往相关部门更改信息。在注册时，务必写上公司的详细地址，因为可能会直接登门。满足以上条件后，香港注册公司的第一步才算完成，接下来就可以专注于经营企业了。企业的最终目标是发展。