一、香港永久性居民落户条件

1. 身份认定：申请人必须是持有有效香港特别行政区护照的香港永久性居民。

2. 居住年限：申请人在香港特别行政区须有至少7年的连续居住经历，其中至少3年需有工作经历。

3. 社会表现与法律遵从：申请人在香港必须具备良好的社会表现，且无犯罪记录。必须拥有足够的经济实力，能够支付落户所需费用。

4. 技能与健康要求：申请人需具备足够的技能和能力，能够为中国经济社会发展做出贡献，并需保持足够的健康状况，以适应中国的生活环境。

二、香港落户的益处

1. 保留内地身份与户籍：香港居民可继续持有内地身份和户籍，享受两地便利。

2. 教育优势：子女在香港出生即可获得香港永久居民身份，接受国际化教育。子女凭借香港居民身份报考国内知名大学可享受较低的录取分数优势。

3. 生活与旅行便利：成为香港永久居民并拿到护照后，可免签162个国家，自由畅行世界。香港与大陆同文同种，生活习惯和风俗都适合内地居民。

4. 医疗优势：可以享受领先世界的医疗优势，相比内地可率先注射疫苗。

5. 税务优势：香港居民作为境外人士，在大陆投资可享受外商投资待遇。

6. 家庭团聚：夫妻中一方定居香港，可申请携同未满18岁的子女一同前往；其他家庭成员在满足特定条件下，也可申请投靠。

三、不同的落户计划详解

1. 香港优才计划：主要审核申请人是否是香港需要的优秀人才，无需提前找到工作，也不需投资。有两种计分方式，综合计分制和成就计分制。此计划注重申请人的多方面能力，包括年龄、学历、工作经验、语言能力及家庭背景等。

2. 香港内地输入人才计划：需提前找到香港的工作，由香港公司担保递交申请材料。此计划门槛相对较低，适合大专以上学历，有3年以上或更长工作经验的专业人才。

3. 香港留学移居计划：在香港留学的同时可以获得香港户口。一般需要本科学士学位以上学历，最好来自211、985学校。

4. 香港创业移居计划：自己本身在香港有注册公司，有雇员及办公场所，可以以公司名义聘请自己过去香港，获得香港户口。

5. 香港科技人才入境计划：需要特别认受性大学的STEM学科学位，且需在世界顶尖名校毕业。主申请人须持有与STEM领域相关的学位，并有相关工作经验或学习经历。

四、法律依据及特殊情况处理

根据《中国公民因私事往来香港地区或者澳门地区的暂行管理办法》，存在夫妻分居、父母照料年迈直系亲属、继承产业等特殊情况的人士，可以申请前往香港定居。

五、南沙新区对港人创业的独特优势

广州南沙新区为港澳居民提供了极具吸引力的创业和生活环境。港人在这里注册公司能享受到一系列的优惠政策，如高达30万的落户补贴等，这为他们的初期投资和生活质量提供了有力保障。

成长激励计划：为鼓励企业不断壮大，特别推出最高达100万的成长奖励，为初创公司提供强大动力，实现企业的飞速发展。

融资支持政策：了解企业资金周转的难题，我们推出贷款利息补贴政策，为您的企业在关键时刻提供财务上的支持，缓解资金压力。

运营成本优惠：为减轻企业负担，我们提供场地租金补贴，每年最高可达30万，为您的运营带来实实在在的节省。

员工生活福利：香港居民在广州南沙就业，不仅可以享受社保待遇，更在连续工作6个月后，每月可获得1000元的住宿补贴。对于符合条件的员工，更有每人每月1500元的生活补贴，全方位关注员工福利。

医疗保险补贴：我们重视员工的健康福利，提供医疗保险补贴，按照个人缴纳部分给予支持，全面保障员工的健康。

重要须知：

企业注册注意事项：香港居民作为法人或股东的公司将被视为外资企业。在选择公司地址时需特别谨慎，集群地址不适用于外资企业。

注册必备资料：注册时需提供港澳居民通行证的正反面照片。非永久居民需以内地人身份进行处理，未办理回乡证者需提前做好准备。

特定区域要求：享受创业补贴的公司需在指定的创业园区进行注册，确保符合所有政策要求。

香港人在广州南沙注册公司具有显著的优势，不仅在税收优惠上得到大力扶持，还能享受到全方位的政策支持和生活配套。遵守规定并准备齐全的相关文件是充分利用这些优势的关键。抓住机遇，香港人在南沙的创业之路将一帆风顺。