一、概述

可以肯定的是，香港注册的公司可以在大陆购买房产。必须以公司名义购房，并且这些房产应该是自用的非居住用途。为了在大陆进行购房，香港公司需要在国内设立代表机构，并且只能购买写字楼或商铺。

二、香港公司购房流程及注意事项

对于香港公司出售在大陆的房地产，需要准备一系列文件，如公司出售房产的董事会决议、授权委托书等。这些文件必须经过有资质的香港律师公证。特别需要注意的是，如果香港公司需要将售房所得的人民币汇出大陆，还需要向相关税务机关申请“对外支付出具税务证明”，并向外汇管理局申请“购汇汇出境内申请”。

三、香港购房税费及相关政策

自2012年10月27日起，香港实施了全新的买家印花税政策。在2013至2015年间，非香港永久居民及其他外地人士、所有本地和外地注册的公司购买香港住宅，需缴付房价的15%买家印花税。还有一般印花税（房价的4%-7%）、购房佣金等费用。如果通过地产中介购买二手楼，中介会收取房价1%的佣金。根据计算，国内居民在香港购房可能需要支付房价20%左右的税费。

四、香港公司在大陆的经营权及贷款问题

香港公司在大陆没有直接经营权，如果想要在大陆经营，可以以香港公司的名义成立子公司。成立后，公司名称可以包含“香港XXX（城市名）有限公司”。关于贷款问题，可以用香港公司的名义申请贷款。具体能否成功申请到贷款以及贷款额度，需要看具体银行的贷款条件和公司的账户使用情况。

五、外地人在上海购房的条件及政策

对于外地人在上海购房，需要提供一年以上的纳税或社会保险缴纳证明。对于符合国家和上海市有关规定的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在上海工作生活的，可以暂免征收房产税。持有上海市居住证满三年并在上海工作生活的购房人也可以享受同样的优惠政策。如果想要申请首套住房，还需要提供户籍所在地的首次购房证明。现在外地人上海购房政策要求已婚人士提供结婚证，并且在上海本地无房，同时能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或社保记录。上海市还制定了相关人才引进政策，符合条件的人才可以申办上海市常住户口。对于非沪籍毕业生和持《上海市居住证》的人员也有相应的落户政策。

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