香港置地启元楼盘的预售传闻可信度较高，据估计约为八成。该楼盘位于徐汇滨江地区，与小米公司的总部相邻，地理位置优越，相比汇元玺项目，其位置更为突出。

上海的核心地段，尤其是徐汇滨江和黄浦滨江，当前成为了房地产市场的热门板块。西岸金融城作为其中的重要区域，香港置地启元楼盘便坐落于此，其规模超过了西岸传媒港。

据传，香港置地启元的售价可能高达每平方米17.5万元，这一价格将很有可能创下高层公寓类住宅的最高价记录。该楼盘的主力户型面积为280-330平方米，其设计旨在打造一个稀缺性的居住圈层。需要注意的是，该小区规模较小，仅有两栋21层的住宅楼。若住宅楼临街，可能会面临一定的噪音和汽车尾气问题。

在设计方面，香港置地启元展现出独特的现代感。项目内设有迎宾楼和地下会所，为居民提供便利。南侧则配置了公共租赁住宅和综合楼。商业部分楼层较低，可能部分为小区业主专用。其中，280平方米的户型被视为豪宅的入门版，得房率高，但可能存在隐私保护和物业管理方面的问题。而330平方米的户型则被定义为标准豪宅，配置完善，能够满足多种居住需求。

至于市中心的豪宅市场，价格的双轨制开始显现。豪宅的价格逐渐放开，但针对刚需房的限制仍然存在。近期豪宅开盘后的认筹情况并不理想，这可能会影响到后续豪宅的推盘节奏。价格趋势虽看涨，但若开盘认筹情况不佳，推盘节奏可能会放缓，市场可能出现不同的走向。

另外在深圳市南山区的高新科技园北区，有一座标志性的建筑——腾讯大厦。该大厦于2009年8月24日正式落成，是腾讯公司的第一座自建写字楼。这座大厦总高度达到了193米，拥有地上39层和地下3层。其建筑总面积为88180.38平方米，其中办公面积为69796.76平方米。腾讯大厦的造型新颖，内部功能齐全，是人文环境领先的超高层建筑。它已经成为深圳特区在深南大道上的一处新地标。

关于腾讯大厦的物业配套信息如下：

电梯品牌选用的是奥的斯电梯（OTIS）。空调系统为集中式中央空调，且电梯有分区设置。在工作日，空调开放时间为早上8点到晚上8点；周末则为早上8点半至下午6点半。大厦内设有2部货梯和321个地下停车位，车位月租金为600元/月。腾讯大厦还提供了丰富的网络通讯资源，包括电信、联通、长城等在内的多家通讯网络覆盖。大厦内还配备了银行、ATM等便民设施以及24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统等安防设施。

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