一、优惠政策适用对象：特定地区

1. 位于经济技术开发区的生产性外商投资企业，将按照15%的税率征收企业所得税，依据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》。

2. 在沿海经济开放区和经济技术开发区所在城市的老市区的生产性外商投资企业，所得税率为24%。

3. 对于设在沿海经济开放区、经济技术开发区等地区，且涉及能源、交通、港口、码头等国家鼓励项目的外商投资企业，可享受15%的税率优惠。

二、针对生产型企业的税收减免

4. 生产性外商投资企业，经营期超过十年的，前两年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收。对于石油、天然气等资源开采项目则另有规定。

三、再投资的税收优惠

5. 外商投资企业的外国投资者，将利润直接再投资于该企业或用于其他外商投资项目，且经营期不少于五年的，经批准可退还部分已缴税款。

6. 外国投资者在中国境内直接再投资于产品出口企业或先进技术企业，可依据相关规定全额退还已缴税款。

四、产品出口企业的特别优惠

7. 产品出口企业免征、减征企业所得税期满后，若当年出口产品产值达企业产品产值的70%以上，可继续享受减半征收企业所得税的优惠。

五、高新技术企业和先进技术企业的激励措施

8. 先进技术企业在免征、减征企业所得税期满后仍为先进技术企业的，可延长三年减半征收企业所得税。

9. 对于高新技术产品的出口退税率，执行增值税的征税率。

六、行业及技术特惠

10. 从事港口码头建设的中外合资经营企业在特定年限内免征或减半征收企业所得税。

11. 从事能源、交通等基础设施项目的生产性外商投资企业，在批准后可享受减按15%的税率征收企业所得税。

12. 农业、林业、牧业的外商投资企业在特定年限后可继续享受减征企业所得税的优惠。

七、鼓励类企业的综合优惠

13. 省、自治区、直辖市人民可根据实际情况决定对鼓励类行业的外商投资企业免征或减征地方所得税。

14. 鼓励类的外商投资项目，由省级人民审批。

15. 对已设立的鼓励类外商投资企业技术改造等，进口自用设备及其配套的技术、配件等可免征进口关税和进口环节税。

八、投资性公司的支持政策

16. 投资性公司可在国内外市场销售所投资企业产品，并为其提供综合服务。

17. 投资性公司可在境内收购商品出口。

九、加工贸易企业的简化管理

18. 评定为A类的加工贸易企业，可不再实行银行保证金台帐制度，简化了管理程序。

19. 为减轻企业负担，“实转”企业可采取多种形式缴纳保证金或提供担保。

十、综合税收优惠政策适用所有对象

20. 外国投资者从外商投资企业获得的利润免征所得税。

21. 以出让方式取得土地使用权的外商投资企业，不再缴纳场地使用费。

一、对于外商投资企业在投资总额内购买国产设备的相关政策

第29条指出，针对外商投资企业在国内购买国产设备，如果这些设备属于免税目录范围内，将可以全额退还国产设备的增值税，并按照相关规定抵免企业所得税。这一政策自1999年9月1日起正式执行。

第30条则详细阐述了外商投资企业在境内融资的优惠政策。中资商业银行被允许接受外方股东的担保，同时外商投资企业还可以通过外汇质押方式向境内的中资外汇指定银行申请人民币贷款。所有外商投资企业的外汇资金均可作为质押物，而外汇担保项下的人民币贷款可以由境外金融机构或境内外资金融机构提供信用保证。取消了外汇质押、外汇担保项下的登记手续以及对提供外汇担保的外资银行信用等级的特殊限制。

二、针对特定产业的投资基金及中方股本贷款政策

第31条提出了设立专项产业投资基金的举措，旨在解决现有外商投资企业增资时中方股本金不足的问题。境内中资商业银行在中外合资、合作企业中，如外方股东需增加股本金，银行可同步发放不超过50%的股本贷款，期限长达10年。

三、对香港居民在广州南沙注册公司的特殊优惠措施

在广州南沙新区这一开放前沿区域，香港居民开设公司时享受到诸多优惠措施。香港居民可以免去一些在南沙注册公司时的手续要求。该公司还有许多亮点性优惠政策。包括：企业落地金可以用于新成立公司的一笔经费补助，成长期公司还可享受高额度成长奖励。而企业在运营过程中的贷款利息也可获得一定的补贴。至于租金方面，更可获得高额的年度补贴来降低经营成本。香港居民除了社保福利之外，连续工作一定时间后还可申请每月生活补贴及住宿补贴等。对于医疗保险方面也有相应的补贴政策。

四、关于香港公司在大陆投资的税收及优惠政策

香港公司在大陆投资被视为外资企业，在税收上通常可以享受地方留成部分的三免两减半或两免三减半的优惠政策。在土地价格和其他方面也有较大的优惠力度。只有投资额达到一定规模（如1000万美金以上）的企业才能有更多谈判空间来争取更多优惠。在沿海发达地区，优惠力度相对较小，而在欠发达地区则有更大的优惠力度。

香港居民及企业在广州南沙以及大陆其他地区投资创业时都享有明显的优势和全方位的政策支持。但要想成功利用这些优势，还需遵循相关规定并确保所有文件齐全。在合理利用这些政策的抓住机遇的香港投资者们将能在创业之路上走得更加顺畅。