楼主您好！关于香港公司在大陆的经营问题，您提到了关于用香港公司贷款等事项。实际上，香港公司在大陆并没有直接经营权，如想在大陆经营，可以成立子公司。关于用香港公司贷款，是可以的，但需要了解具体的操作流程和条件。

现在政策放宽，内地居民持有香港公司也可以在香港申请贷款。所需要的文件包括：股东身份证、港澳通行证、香港公司注册文件、近两年审计报告、最近12个月银行流水、采购和销售合同等。流程包括了解企业背景、资料递交银行、审批、签署贷款合同、代担保、银行激活贷款额度等步骤。

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关于香港贷款的真实性，确实存在这样的公司，但需要注意防范诈骗。市面上存在的套路包括缴纳前期费用、消费购物、充值原油贵金属账户、倒卖资料等。也提供了几种办理香港贷款的途径，如内保外贷、深圳前海自贸区和上海自贸区企业直接向香港银行申请企业贷款、第三方资金贷款或融资等。

对于公房能否抵押贷款的问题，公房不能办理抵押贷款，但如果符合一定条件，如与单位签有协议且单位没有优先购买权，银行才可以受理。已购公房不能办理房产抵押贷款的情况包括不能提供央产房上市证明、购房合同等。对于公房抵押贷款的政策，包括购买公有住房也可以办理公积金贷款，以及申请住房公积金个人购房贷款的流程。

想要用香港公司贷款或者公房抵押贷款，需要了解具体的政策、流程和条件，并谨慎防范诈骗。如有更多疑问，可以向专业人士咨询。申请时需准备详尽的资料，包括申请书、借款合同以及住房抵押合同。在规定的时间内，还需对住房抵押合同进行公证，而公证费用将由银行承担。

接着，借款人需亲自前往房地产交易中心办理抵押登记，并支付100元的登记费用。当贷款银行收到住房抵押的收件收据后，借款人还需办理住房保险，保险费用按照住房价格的特定年费率（如0.5‰）支付。此后，贷款银行将在五个工作日内进行放款处理。

需特别强调的是，所有手写资料必须使用黑色签字笔或钢笔填写。借款人在银行的征信记录是极其重要的，若征信不佳，即使手续再完备也无济于事。

对于公房抵押贷款的问题，特别提醒一下，如果希望以公房作为抵押物申请贷款，该公房必须不能是政策性住房。在购买时，如果与单位签订了协议且单位拥有优先购买权，那么银行将无法受理该贷款申请。不同城市的管理规定可能有所不同，建议到当地相关部门进行详细咨询。

对于香港公房抵押贷款政策的相关内容，需要明确的是：公房并不适用于所有的抵押贷款政策。如需了解更多详情，建议直接咨询当地的金融机构或相关部门。

而在香港注册的公司确实有获得贷款的可能，但这一过程需谨慎对待。要确认贷款服务的真实性，避免陷入虚假贷款服务的陷阱。正规金融机构在审批贷款时会有严格的条件，需要提供详细的财务和业务资料。申请贷款的流程需要经过严格的审核程序，切勿轻信声称无需任何条件即可提供贷款的服务。

防范诈骗也是重要的一环。有些所谓的“贷款服务”实际上是诈骗行为，会要求提前支付各种费用。在申请贷款前，务必核实贷款机构的合法性和信誉度。建议通过香港金融管理局或消费者委员会等官方渠道查询相关信息。

为了确保安全性，建议通过正规途径申请贷款。比如选择香港知名的银行或金融机构，并严格按照其规定的流程和条件进行申请。

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